マンションと戸建てはどっちがセキュリティ性高い?防犯性の違いを徹底比較

防犯
監修者
竹村 直浩

<経営管理のプロ・数多の組織経営>
会計事務所経験からキャリアをスタート。
約30年間にわたりデータベースマーケティング、起業のみらずBPO業務および新規事業の立案に従事。
現在は、自らが代表を務める会社の経営の傍ら、経営管理および新規事業立案等の業務委託を請け負う

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住宅選びで重要視されるポイントのひとつが「セキュリティ」。安心して暮らすためには、防犯対策のしやすさや外部からの侵入リスクをしっかり比較する必要があります。本記事では、マンションと戸建て、それぞれのセキュリティ面での特徴やリスク、適切な対策方法までを詳しく解説します。安全な住まいを選ぶための参考にしてください。

セキュリティの面でマンションが有利な理由

複数の防犯設備による「多重ロック構造」

マンションの多くは、エントランス・共用部・玄関という三重のセキュリティ構造を備えています。オートロックや監視カメラ、防犯ガラスなど、建物全体で防犯を意識した設計になっていることが一般的です。

マンションの主なセキュリティ設備内容
オートロック付きエントランス不審者の建物侵入を物理的にブロック
防犯カメラの設置エントランス・エレベーター・廊下などに死角なく配置
管理人やコンシェルジュの常駐人の目があることで、犯罪の抑止力が高まる
ダブルロック・防犯サムターン玄関扉の鍵が複数あることでピッキングに強い

とくに高層マンションや大規模物件は、防犯体制が強固で空き巣被害も発生しにくい傾向があります。

共用部の存在が「人の目」を作る

マンションではエレベーターや廊下、エントランスなどを住民同士が共有するため、不審な動きがあれば気づかれやすい環境です。人の目があることは、防犯上最大の抑止力となります。

戸建てのセキュリティ面の特徴とリスク

出入りが自由で「個人の管理」に依存

戸建て住宅では、すべての出入口・窓が個別管理となるため、防犯対策は自分で行う必要があります。防犯カメラやセンサーの設置がなければ、外部からの侵入リスクが高まります。

戸建てのセキュリティ上の課題内容
死角が多く侵入経路が多い裏口、勝手口、ベランダ、1階の窓などに注意が必要
日中でも侵入されやすい周囲に人の目が少ない住宅街では、昼間の犯行も発生する可能性がある
警備システムの導入が任意セコムやALSOKなどの契約がなければ自衛が基本

一方で、戸建てでも「防犯意識の高い地域」「防犯設備の整備」「日常の意識づけ」ができていれば、十分に安全性を高めることは可能です。

防犯対策の違いを比較

項目マンション戸建て
侵入難易度高い(オートロック・複数の関門)低め(1階窓・裏口からの侵入が容易)
設備の標準装備あり(防犯カメラ・オートロックなど)基本的になし(設置は自己責任)
人の目の多さ共用部分で自然に監視の目が働く敷地内では監視されにくいこともある
防犯意識の必要性共有部分の設備に依存しやすくやや低め自己管理が必要で意識が高まる傾向がある
カスタマイズの自由度建物構造上制限があることが多い好きな防犯機器を自由に設置できる

防犯性だけを比較するとマンションが優位に見えますが、カスタマイズ性やライフスタイルへの適合性などは戸建てにも利点があります。

防犯性を高めるための対策ポイント

マンションに住む場合の対策

  • 玄関ドアのダブルロック設置
  • エントランスのオートロックは必ず使用
  • 不審者の侵入に備えてインターフォンカメラを活用
  • ベランダ側の窓にも補助鍵・センサー設置

共用設備に安心せず、個人レベルでの対策も忘れないことが重要です。

戸建てに住む場合の対策

  • 1階すべての窓に防犯フィルムまたは面格子を設置
  • 裏口・勝手口には人感センサー付きライトを設置
  • 防犯カメラ・ホームセキュリティサービスの導入
  • 留守を悟らせない工夫(郵便物の整理・照明タイマー)

隣人との挨拶や地域の防犯パトロールなど、コミュニティによる防犯意識も大きな効果があります。

ライフスタイル別のおすすめ

ライフスタイル向いている住宅タイプ理由
一人暮らし・共働き夫婦マンション留守中のセキュリティが強く、設備も整っている
子育て世帯戸建て(防犯対策前提)プライバシーと広さ重視。安全対策は必須
高齢者のみの世帯マンション緊急対応が受けやすく、管理人や隣人との接点も多い

安心して暮らすには、建物の構造だけでなく「日常の行動習慣」も大切です。

まとめ

マンションと戸建てをセキュリティ面で比較すると、設備の整ったマンションの方が防犯性は高い傾向にあります。ただし、戸建てでも適切な対策を講じれば、安心・安全な生活を十分に実現できます。

「住む場所を選ぶ」だけでなく、「どう防犯を意識するか」が大切な時代です。自身や家族のライフスタイルに合った住まいと防犯意識を持ち、安心できる暮らしを築いていきましょう。